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    2. 标志释义
      首都之窗

      北京市石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地建设方案

      信息来源:房地产开发管理处发布时间:2018年08月14日 浏览次数:

      石景山(2018)5号

      本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》(京建法〔2007〕99号)规定及相关要求,依据2018规土(石)审字0001号、2018规土(石)审字0002号编制,具体内容如下:

      一、总体建设?#21046;?/p>

      该项目建筑面积698137.92平方米,其中住宅建筑面积246932.11平方米(含商品住宅建筑面积246932.11平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积41572.64平方米,办公建筑面积50642.78平方米,其他建筑面积358990.39平方米,共分期开发建设。项目位于北京市石景山区五里坨,四至范围:东至五里坨八号路,南至五里坨五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街

      计划建设时间为2018830日至20211231日。

      二、建设内容

      期建筑面积99422.65平方米,其中住宅建筑面积59095.59平方米(含商品住宅建筑面积59095.59平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积40327.06平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施文化活动用房300.00平方?#20303;?#24314;设位置:62-s1#一层警务室30.00平方?#20303;?#24314;设位置:62-s1#地上一层开闭站(所)900.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块S1居住公共服务设施楼首层及062地块S1居住公共服务设施楼首二层及地下一二层公共厕所(062地块)90.00平方?#20303;?#24314;设位置:062地块S1居住公用服务设施楼首层

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2018年09月30日2021年12月31日

      期建筑面积117548.97平方米,其中住宅建筑面积26860.41平方米(含商品住宅建筑面积26860.41平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积90688.56平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施居民汽车场库(1602-062地块)46936.39平方?#20303;?#24314;设位置:1601-062地块幼儿园4337.93平方?#20303;?#24314;设位置:1602-061地块自行车库/平方?#20303;?#24314;设位置:060、062地块地面设置?#35745;?#35843;压柜(箱)、用地面积3.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置热力站400.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置室内覆盖系统机房30.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置固定通信设备间20.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置生活垃圾分类收集点、用地面积5.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置有线电视光电转换间8.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置固定通信机房100.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置宏蜂窝基站机房(室外一体化基站)60.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置有线电视机房60.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地库内设置再生资源回收点、用地面积6.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块、062地块内设置

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2018年08月30日2021年12月31日

      期建筑面积167867.46平方米,其中住宅建筑面积76443.42平方米(含商品住宅建筑面积76443.42平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积11493.22平方米,办公建筑面积6646.20平方米,其他建筑面积73284.62平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施社区管理服务用房420.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-s2#居住公共服务设施楼一层、二层公共厕所(038地块)120.00平方?#20303;?#24314;设位置:38-s1#商业、办公、配套服务楼一层社区卫生服务站147.47平方?#20303;?#24314;设位置:38-s2#居住公共服务设施楼一层老年活动站200.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-s2#居住公共服务设施楼二层社区助残服务中心200.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-s2#居住公共服务设施楼一层托老所800.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-s2#居住公共服务设施楼二层、三层居民汽车场库(1601-060地块)29456.26平方?#20303;?#24314;设位置:1601-060地块再生资源回收站30.00平方?#20303;?#24314;设位置:38-s1#商业、办公、配套服务楼一层菜市场300.00平方?#20303;?#24314;设位置:38-s1#商业、办公、配套服务楼一层小型商服(便利店)61.45平方?#20303;?#24314;设位置:位于038地块地下电信局200.00平方?#20303;?#24314;设位置:38-s1#商业、办公、配套服务楼一层物业服务用房150.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块S1居住公共服务设施楼室内体育设施(060地块)1000.00平方?#20303;?#24314;设位置:060地块S1居住公共服务设施楼首二层警务站30.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-s2#居住公共服务设施楼一层室内体育设施(038地块)600.00平方?#20303;?#24314;设位置:038-S1#商业、办公、配套服务楼四层

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2018年08月30日2021年12月31日

      期建筑面积143129.63平方米,其中住宅建筑面积59396.69平方米(含商品住宅建筑面积59396.69平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积83732.94平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施29-地库22848.99平方?#20303;?#24314;设位置:1601-029地块38-地库30379.77平方?#20303;?#24314;设位置:1601-038地块物业服务用房(029地块)150.00平方?#20303;?#24314;设位置:29-S1#公共服务设施楼100㎡,029地块地下车库50㎡存自行车处(029地块)1320.00平方?#20303;?#24314;设位置:地下存自行车处(038地块)2289.00平方?#20303;?#24314;设位置:地下029-地库出入口150.00平方?#20303;?#24314;设位置:029地库038-地库出入口150.00平方?#20303;?#24314;设位置:038地库

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2018年11月30日2021年12月31日

      期建筑面积53252.00平方米,其中住宅建筑面积25136.00平方米(含商品住宅建筑面积25136.00平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积0.00平方米,办公建筑面积0.00平方米,其他建筑面积28116.00平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施41-地库14149.20平方?#20303;?#24314;设位置:1601-041地块存自行车处(041地块)780.00平方?#20303;?#24314;设位置:地下

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2019年01月30日2021年12月31日

      期建筑面积85753.53平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积22274.00平方米,办公建筑面积29971.00平方米,其他建筑面积33508.53平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2019年01月30日2021年12月31日

      期建筑面积31163.68平方米,其中住宅建筑面积0.00平方米(含商品住宅建筑面积0.00平方米,政策性住房建筑面积0.00平方米),商业建筑面积7805.42平方米,办公建筑面积14025.58平方米,其他建筑面积9332.68平方?#20303;?/p>

      其中公共服务设施//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征道路//平方?#20303;?#24314;设位置/

      本期代征绿化//平方?#20303;?#24314;设位置/

      计划建设时间:2019年03月30日2021年12月31日

      三、建设时序

      1.一期项目

      62-01#住宅楼、62-02#住宅楼、62-03#住宅楼、62-08#住宅楼、62-13#住宅楼、62-14#住宅楼、62-19#住宅楼、62-20#住宅楼、62-31#住宅楼、62-26#住宅楼、62-29#住宅楼、62-30#住宅楼、62-32#住宅楼、62-33#住宅楼、62-s1#居住公共服务设施楼、62-25#住宅楼应与文化活动用房、警务室等居住公共服务设施、开闭站(所)、公共厕所(062地块)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋62-01#住宅楼、62-02#住宅楼、62-03#住宅楼、62-08#住宅楼、62-14#住宅楼、62-19#住宅楼、62-20#住宅楼、62-31#住宅楼、62-26#住宅楼、62-29#住宅楼、62-30#住宅楼、62-32#住宅楼、62-33#住宅楼、62-s1#居住公共服务设施楼、62-25#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      2.二期项目

      62-04#住宅楼、62-05#住宅楼、62-06#住宅楼、62-07#住宅楼、62-09#住宅楼、62-10#住宅楼、62-11#住宅楼、62-12#住宅楼、62-15#住宅楼、62-16#住宅楼、62-17#住宅楼、62-18#住宅楼、62-21#住宅楼、62-22#住宅楼、62-23#住宅楼、62-24#住宅楼、62-27#住宅楼、62-28#住宅楼、地下汽车库(1602-062地块)应与居民汽车场库(1602-062地块)、幼儿园、自行车库、再生资源回收点等居住公共服务设施、?#35745;?#35843;压柜(箱)、热力站、室内覆盖系统机房、固定通信设备间、生活垃圾分类收集点、有线电视光电转换间、固定通信机房、宏蜂窝基站机房(室外一体化基站)、有线电视机房等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋62-04#住宅楼、62-05#住宅楼、62-06#住宅楼、62-09#住宅楼、62-10#住宅楼、62-11#住宅楼、62-12#住宅楼、62-15#住宅楼、62-16#住宅楼、62-17#住宅楼、62-18#住宅楼、62-21#住宅楼、62-23#住宅楼、62-24#住宅楼、62-27#住宅楼、62-28#住宅楼竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      3.三期项目

      60-01#住宅楼、60-02#住宅楼、60-03#住宅楼、60-04#住宅楼、60-05#住宅楼、60-06#住宅楼、60-07#住宅楼、60-08#住宅楼、60-09#住宅楼、60-10#住宅楼、60-11#住宅楼、60-12#住宅楼、60-13#住宅楼、60-14#住宅楼、60-15#住宅楼、60-16#住宅楼、60-s1#居住公共服务设施楼、38-1#住宅楼、38-2#住宅楼、38-3#住宅楼、38-4#住宅楼、38-5#住宅楼、38-6#住宅楼、38-S1#商业、办公、配套服务楼、38-S2#居住公共服务配套楼、地下汽车库(1602-060地块)应与社区管理服务用房、社区卫生服务站、老年活动站、社区助残服务中心、托老所、居民汽车场库(1601-060地块)、再生资源回收站、菜市场、小型商服(便利店)、电信局、物业服务用房、室内体育设施(060地块)、警务站、室内体育设施(038地块)等居住公共服务设施、公共厕所(038地块)等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋60-01#住宅楼、60-02#住宅楼、60-03#住宅楼、60-04#住宅楼、60-05#住宅楼、60-06#住宅楼、60-07#住宅楼、60-08#住宅楼、60-09#住宅楼、60-10#住宅楼、60-11#住宅楼、60-12#住宅楼、60-13#住宅楼、60-14#住宅楼、60-15#住宅楼、60-16#住宅楼、60-s1#居住公共服务设施楼、38-1#住宅楼、38-2#住宅楼、38-3#住宅楼、38-4#住宅楼、38-5#住宅楼、38-6#住宅楼、38-S1#商业、办公、配套服务楼、38-S2#居住公共服务配套楼、地下汽车库(1602-060地块)竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      4.四期项目

      29-1#住宅楼、29-3#住宅楼、29-4#住宅楼、29-5#住宅楼、29-6#住宅楼、29-7#住宅楼、29-8#住宅楼、29-9#住宅楼、29-10#住宅楼、29-11#住宅楼、29-2#住宅楼、29-12#住宅楼、29-S1#居住公共服务设施楼、38-7#住宅楼、38-8#住宅楼、38-9#住宅楼、38-10#住宅楼、38-11#住宅楼、29-地库、38-地库、038地库-出入口1、029-地库出入口1应与29-地库、38-地库、物业服务用房(029地块)、存自行车处(029地块)、存自行车处(038地块)、029-地库出入口1、038-地库出入口1等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋29-1#住宅楼、29-3#住宅楼、29-4#住宅楼、29-5#住宅楼、29-6#住宅楼、29-7#住宅楼、29-8#住宅楼、29-9#住宅楼、29-10#住宅楼、29-11#住宅楼、29-2#住宅楼、29-S1#居住公共服务设施楼、38-7#住宅楼、38-8#住宅楼、38-9#住宅楼、38-10#住宅楼、38-11#住宅楼、29-地库、38-地库、038地库-出入口1、029-地库出入口1竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      5.五期项目

      41-1#住宅楼、41-2#住宅楼、41-3#住宅楼、41-4#住宅楼、41-5#住宅楼、41-6#住宅楼、41-7#住宅楼、41-地库应与41-地库、存自行车处(041地块)等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋41-1#住宅楼、41-2#住宅楼、41-3#住宅楼、41-4#住宅楼、41-5#住宅楼、41-6#住宅楼、41-7#住宅楼、41-地库竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      6.六期项目

      55-1#、55-2#、55-3#、55-4#、55-5#、55-6#、55-7#、55-8#、55-9#、55-10#、55-11#应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋55-1#、55-2#、55-3#、55-4#、55-5#、55-6#、55-7#、55-8#、55-9#、55-10#、55-11#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      7.七期项目

      103-1#应与/等居住公共服务设施、/等市政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

      最后一栋103-1#竣工验收前,应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路?#25353;?#24449;绿化。

      四、物业管理区域

      本居住小区分个物业管理区域,具体范围东至五里坨八号路,南至五里坨五街,西至黑石头沟,北至五里坨四街;1601-029、038、041地块东至五里坨一号路,南至新隆恩寺路,西至秀府村西路,北至五里坨一街;1601-055地块四至范围为:东至规划用地,南至五里坨路,西至新隆恩寺路,北至五里坨三号路;1601-103地块四至范围为:东至五里坨西路,南至规划路,西至现状五里坨西?#24535;?#21495;院,北至现状五里坨西?#24535;?#21495;院;

      建设单位:北京景西房地产开发有限公司

      2018 年 08 月 14 日

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